{"id":20297,"date":"2022-11-22T04:18:14","date_gmt":"2022-11-22T04:18:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.riftrust.com\/el-gobierno-griego-duplica-el-requisito-de-inversion-del-golden-visa\/"},"modified":"2023-10-18T15:18:30","modified_gmt":"2023-10-18T15:18:30","slug":"el-gobierno-griego-duplica-el-requisito-de-inversion-del-golden-visa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.riftrust.com\/es\/el-gobierno-griego-duplica-el-requisito-de-inversion-del-golden-visa\/","title":{"rendered":"El Gobierno griego duplica el requisito de inversi\u00f3n del Golden Visa"},"content":{"rendered":"

El Primer Ministro griego, Kyriakos Mitsotakis, anunci\u00f3 recientemente la intenci\u00f3n del Gobierno de duplicar la inversi\u00f3n m\u00ednima en el sector inmobiliario en el marco del programa de visados de oro del pa\u00eds. <\/span>
\n programa Golden Visa<\/span>
\n<\/a>. <\/span> <\/p>\n

Durante su reciente discurso sobre los planes pol\u00edticos en la Feria Internacional de Sal\u00f3nica, Mitsotakis ofreci\u00f3 escasos detalles sobre el plan del Gobierno, pero dej\u00f3 claro que el umbral m\u00ednimo de inversi\u00f3n inmobiliaria subvencionable del Golden Visa aumentar\u00e1 de 250.000 a 500.000 euros en determinadas zonas.<\/span><\/p>\n

Mitsotakis explic\u00f3 que el motivo de este cambio es mantener la estabilidad financiera en el mercado inmobiliario griego: \u00abPara aumentar la asequibilidad de los bienes inmuebles para los griegos, ahora estamos aumentando la cantidad m\u00ednima de inversi\u00f3n requerida para la emisi\u00f3n de un Golden Visa de 250.000 euros a 500.000 euros\u00bb.<\/span><\/p>\n

Mitsotakis no mencion\u00f3 cu\u00e1ndo se producir\u00e1n los cambios; sin embargo, partes interesadas cercanas al Gobierno prev\u00e9n que anunciar\u00e1 la subida de precios en enero de 2023, pero a\u00fan se desconoce cu\u00e1ndo entrar\u00e1 en vigor.<\/span><\/p>\n

El Ministro de Desarrollo griego tambi\u00e9n revel\u00f3 a los interesados que el cambio abarcar\u00eda las inversiones inmobiliarias en los municipios de Atenas y Sal\u00f3nica, as\u00ed como en determinadas islas y distritos de lujo del Gran \u00c1tica. <\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa este cambio para los inversores?<\/span><\/h2>\n

La pr\u00e1ctica habitual suele dictar que el Gobierno conceda un periodo de gracia antes de que los cambios se apliquen plenamente, y fuentes cercanas al Gobierno han revelado que, aunque el plan es aplicar los cambios el 1 de enero de 2023, el Ministerio de Migraci\u00f3n griego preferir\u00eda un periodo de transici\u00f3n m\u00e1s largo. <\/span><\/p>\n

Hasta entonces, el Gobierno seguir\u00e1 tramitando las solicitudes que se presenten antes de la fecha l\u00edmite con arreglo a la normativa vigente, lo que ofrece a los posibles inversores un peque\u00f1o margen para actuar con rapidez.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1n los cambios a la demanda del Golden Visa griego?<\/span><\/h2>\n

El Golden Visa griego es uno de los programas de residencia por inversi\u00f3n m\u00e1s populares del mundo. Desde su creaci\u00f3n en 2013, el Gobierno ha aprobado a 9.610 inversores junto con 19.157 de sus familiares dependientes.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, la reciente decisi\u00f3n del Gobierno puede tener un efecto din\u00e1mico sobre la demanda mundial en dos fases.<\/span><\/p>\n

La primera fase se produce antes de la aplicaci\u00f3n de la subida de precios, ya que los expertos esperan ahora un aluvi\u00f3n de actividad con inversores que buscan bloquear sus solicitudes conforme a la normativa actual.<\/span><\/p>\n

La segunda fase llega despu\u00e9s de los cambios, ya que uno de los factores m\u00e1s atractivos de la Golden Visa griega era su precio asequible. <\/span><\/p>\n

El aumento de la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00ednima a 500.000 euros equiparar\u00e1 el Golden Visa griego al Golden Visa espa\u00f1ol (tambi\u00e9n de 500.000 euros), por encima de la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00ednima del <\/span>
\n Portugal Golden Visa<\/span>
\n<\/a> (280.000 euros), que tiene una v\u00eda de acceso a la ciudadan\u00eda de la UE. El aumento de los precios en Grecia puede llevar a muchos inversores a buscar estas alternativas. <\/span><\/p>\n

El visado dorado de Grecia tambi\u00e9n tiene que hacer frente a la creciente diferencia de precios con el programa de residencia permanente de Malta (MPRP). <\/span>
\n Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP)<\/span>
\n<\/a>que exige un requisito de inversi\u00f3n variado que podr\u00eda llegar a los 150.000 euros si un inversor decide alquilar una propiedad en lugar de comprarla.<\/span><\/p>\n

La nueva horquilla de precios del Golden Visa griego lo sit\u00faa en una posici\u00f3n muy competitiva, ya que los inversores pueden considerar otras opciones dentro o por debajo del nuevo precio de venta. <\/span><\/p>\n

No obstante, cabe se\u00f1alar que el requisito de inversi\u00f3n inmobiliaria fuera de las zonas seleccionadas no se ver\u00e1 afectado, lo que significa que quienes prefieran Grecia podr\u00e1n seguir obteniendo un Golden Visa por 250.000 euros. <\/span><\/p>\n

Otro aspecto intrigante que Mitsotakis no abord\u00f3 en su discurso fue si la opci\u00f3n de dep\u00f3sito a plazo de la Golden Visa, cuyo precio actual es de 400.000 euros, estar\u00eda sujeta a alg\u00fan cambio. <\/span><\/p>\n

De forma similar al reciente crecimiento de las solicitudes a trav\u00e9s de la opci\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n mutua en el marco del Golden Visa de Portugal tras la aplicaci\u00f3n de nuevas normativas sobre inversiones inmobiliarias, Grecia tambi\u00e9n podr\u00eda ver c\u00f3mo m\u00e1s inversores desv\u00edan su atenci\u00f3n de las inversiones inmobiliarias a los dep\u00f3sitos a plazo. <\/span><\/p>\n

La mejor forma de actuar<\/span><\/h2>\n

El anuncio de Mitsotakis fue claro: el Gobierno aumentar\u00e1 el importe de la inversi\u00f3n. Sin embargo, la falta de detalles hace que el asunto sea bastante delicado desde el punto de vista temporal, ya que se desconoce cu\u00e1ndo aplicar\u00e1 el Gobierno los cambios, cu\u00e1nto durar\u00e1 el periodo de gracia y qu\u00e9 zonas se ver\u00e1n afectadas. <\/span><\/p>\n

La mejor opci\u00f3n que pueden hacer los inversores interesados en la Golden Visa griega es actuar con rapidez antes de que entre en vigor cualquier nueva normativa. Una acci\u00f3n inmediata y r\u00e1pida dar\u00e1 a los inversores tiempo suficiente para elegir una propiedad (o propiedades) adecuada(s), hacer sus dep\u00f3sitos y presentar su solicitud. <\/span><\/p>\n

Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el Golden Visa griego o sobre cualquier otro programa de residencia en Europa, no se demore y <\/span>
\n p\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/span>
\n<\/a>. <\/span> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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