Yunanistan Golden Visa’nın yeni kuralları 21 Mart 2024 Perşembe günü açıklandı. Açıklamayı Yunanistan Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis yaptı. Bu makalede, bu değişikliklerin neler olduğunu ve yatırımcılar için ne anlama geldiğini açıklıyoruz.
Geçerlilik Tarihi 31 Mart 2024 Pazar
Kostis Hatzidakis konuşmasında Yunanistan Golden Visa’nın yeni kurallarını özetledi. Bunlar aşağıdaki gibidir:
Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100’den fazla nüfusa sahip herhangi bir adada gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar en az aşağıdaki değerde bir mülk satın almalıdır €800,000 mevcut 500.000 Avro yerine
Aynı alanlar, uzun vadeli bir turistik konaklama kompleksi veya devre mülk sözleşmesi taahhüt eden yatırımcılar için 500.000 Avro’dan 800.00 Avro’ya yükselmektedir
Başka bir yerde mülk satın alıyorsanız, fiyat artışı en az 250.000 €’dan €400,000
Bu aynı zamanda uzun vadeli turistik konaklama kompleksi veya devre mülk sözleşmesi imzalayan yatırımcılar için de geçerlidir
Restore edilecek tescilli binalar için 250.000 Avro eşiği devam etmektedir
Üçüncü ülke vatandaşları, daha az değere sahip birçok mülk yerine tek bir mülke yatırım yapmalıdır
Mülk en az 120 m olmalıdır2
Yatırımcılar en az 400.000 Avro veya en az 800.000 Avro değerinde bir mülkün hissesini bölünmemiş ortak mülkiyet olarak satın alabilirler
Mülkler kiraya verilebilirken, kısa süreli kiralama olarak kullanılmalarına izin verilmez
Konuta dönüştürülen mülkler şirket merkezi veya şubesi olarak kullanılamaz
Yatırımcılar yukarıdaki iki koşuldan herhangi birine uymazlarsa, 5 yıllık oturma izinlerini kaybederler ve 50.000 Avro para cezası ödemek zorunda kalırlar
Geçiş Dönemi İlanı
Yatırımcılar aşağıdaki durumlarda 250.000 Avro ve 500.000 Avro eşik değerlerinde gayrimenkul satın alabilirler:
Mülk satın alırlar, %10 avans öderler, 30 Eylül 2024 tarihine kadar bir ön sözleşme veya özel satın alma sözleşmesi imzalarlar ve 31 Aralık 2024 tarihine kadar yatırımlarını tamamlarlar
2024’ün sonuna kadar tamamlayamazlarsa, 30 Nisan 2025’e kadar başka bir mülke yatırım yapabilirler
RIF Trust’ın Yunanistan Altın Vize Yeni Kurallarına Bakışı
“Kötü haber şu ki, Yunan Golden Visa’sının fiyatı artıyor” diyor.
“Ancak iyi haber şu ki, yatırımcılar hala eski kurallardan yararlanabiliyor. Her ne kadar sadece sınırlı bir süre için olsa da.”
“Yunanistan Maliye Bakanı anakara ve adalarda artan konut fiyatlarıyla mücadele etmek için baskı altında. Yine de Yunan Altın Vizesi’nin doğrudan yabancı yatırım açısından ülkeye getirdiği gerçek değerin farkında.”
Sonraki Adımlarınız
Yunanistan Golden Visa’nın yeni kuralları yürürlüğe girmeden önce harekete geçmek istiyorsanız, hızlı hareket etmeniz gerekecek. RIF Trust gibi size her adımda rehberlik edebilecek bir yatırım geçişi uzmanıyla konuşmalısınız. Bu yüzden, gecikmeyin ve Bize ulaşın Bugün.
Yunanistan Golden Visa Yeni Kuralları Mart 2024’te Yürürlüğe Giriyor