Yunanistan Golden Visa Yeni Kuralları Mart 2024’te Yürürlüğe Giriyor

Share:

Yunanistan Golden Visa’nın yeni kuralları 21 Mart 2024 Perşembe günü açıklandı. Açıklamayı Yunanistan Ulusal Ekonomi ve Maliye Bakanı Kostis Hatzidakis yaptı. Bu makalede, bu değişikliklerin neler olduğunu ve yatırımcılar için ne anlama geldiğini açıklıyoruz.

Geçerlilik Tarihi 31 Mart 2024 Pazar

Kostis Hatzidakis konuşmasında Yunanistan Golden Visa’nın yeni kurallarını özetledi. Bunlar aşağıdaki gibidir:

1. Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3.100’den fazla nüfusa sahip herhangi bir adada gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar en az aşağıdaki değerde bir mülk satın almalıdır €800,000 mevcut 500.000 Avro yerine
2. Aynı alanlar, uzun vadeli bir turistik konaklama kompleksi veya devre mülk sözleşmesi taahhüt eden yatırımcılar için 500.000 Avro’dan 800.00 Avro’ya yükselmektedir
3. Başka bir yerde mülk satın alıyorsanız, fiyat artışı en az 250.000 €’dan €400,000
4. Bu aynı zamanda uzun vadeli turistik konaklama kompleksi veya devre mülk sözleşmesi imzalayan yatırımcılar için de geçerlidir
5. Konuta dönüştürülecek ticari binalar ve restore edilecek tescilli binalar için 250.000 Avro eşiği devam etmektedir.
6. Üçüncü ülke vatandaşları, daha az değere sahip birçok mülk yerine tek bir mülke yatırım yapmalıdır
7. Mülk en az 120 m olmalıdır2
8. Yatırımcılar en az 400.000 Avro veya en az 800.000 Avro değerinde bir mülkün hissesini bölünmemiş ortak mülkiyet olarak satın alabilirler
9. Mülkler kiraya verilebilirken, kısa süreli kiralama olarak kullanılmalarına izin verilmez
10. Konuta dönüştürülen mülkler şirket merkezi veya şubesi olarak kullanılamaz
11. Yatırımcılar yukarıdaki iki koşuldan herhangi birine uymazlarsa, 5 yıllık oturma izinlerini kaybederler ve 50.000 Avro para cezası ödemek zorunda kalırlar

Geçiş Dönemi İlanı

Yatırımcılar aşağıdaki durumlarda 250.000 Avro ve 500.000 Avro eşik değerlerinde gayrimenkul satın alabilirler:

• Mülk satın alırlar, %10 avans öderler, 30 Ağustos 2024 tarihine kadar bir ön sözleşme veya özel satın alma sözleşmesi imzalarlar ve yatırımlarını 31 Aralık 2024 tarihine kadar tamamlarlar
• 2024’ün sonuna kadar tamamlayamazlarsa, 30 Nisan 2025’e kadar başka bir mülke yatırım yapabilirler

RIF Trust’ın Yunanistan Altın Vize Yeni Kurallarına Bakışı

Bizim Avrupalı Yatırım Yoluyla İkamet uzman Ilana van Huyssteen-Meyer Yunanistan’da altın vizeyi etkileyen yeni kurallara ölçülü bir yanıt veriyor. “Kötü haber, Yunan Altın Vizesi ‘nin fiyatının artacak olması.” diyor.
“Ancak iyi haber şu ki yatırımcılar hala eski kurallardan yararlanabiliyor. Her ne kadar sadece sınırlı bir süre için olsa da.”“Yunanistan Maliye Bakanı, anakarada ve adalarda yükselen konut fiyatlarıyla mücadele etmek için baskı altında. Yine de Yunanistan Altın Vizesi’nin doğrudan yabancı yatırım açısından ülkeye getirdiği gerçek değerin farkında.”

“Altın vize programları yatırımcılara da avantajlar sağlamaktadır.
Potansiyel yeni AB vatandaşları, Yunanistan’da 7 yıl ikamet ettikleri takdirde Yunan vatandaşlığına başvurabilirler.
Yunan pasaportu ile dünya çapında 178 ülkeye seyahat edebilirsiniz, bu da onu şu anda mevcut olan en güçlü pasaportlardan biri haline getiriyor.

Sonraki Adımlarınız

Yunanistan Golden Visa’nın yeni kuralları yürürlüğe girmeden önce harekete geçmek istiyorsanız, hızlı hareket etmeniz gerekecek. RIF Trust gibi size her adımda rehberlik edebilecek bir yatırım geçişi uzmanıyla konuşmalısınız. Bu yüzden, gecikmeyin ve Bize ulaşın Bugün.