2024년 3월 그리스 골든 비자 새 규정 시행

Share:

그리스 골든 비자 새 규정이 2024년 3월 21일 목요일에 발표되었습니다. 그리스 국가경제재정부 장관인 코스티스 하지다키스가 발표를 했습니다. 이 글에서는 이러한 변화가 무엇이며 투자자에게 어떤 의미가 있는지 설명합니다.

2024년 3월 31일 일요일부터 적용됨

코스티스 하지다키스는 연설에서 그리스 골든 비자의 새로운 규칙에 대해 설명했습니다. 그 내용은 다음과 같습니다:

1. 아티카, 테살로니키, 미코노스, 산토리니 및 인구가 3,100명 이상인 섬의 부동산에 투자하려는 투자자는 최소 €800,000 이상의 부동산을 구입해야 합니다.
2. 장기 관광 숙박 단지 또는 시분할 계약을 맺은 투자자의 경우 동일한 지역이 €500,000에서 €800,00로 인상됩니다.
3. 다른 곳에서 부동산을 구입하는 경우, 가격 인상은 최소 €250,000에서 최대 €400,000
4. 이는 장기 관광 숙박 단지 또는 시분할 계약을 체결하는 투자자에게도 적용됩니다.
5. 복원해야 하는 상장 건물에 대한 25만 유로 기준은 그대로 유지됩니다.
6. 제 3 국 국민은 가치가 낮은 여러 부동산이 아닌 하나의 부동산에 투자해야합니다.
7. 숙소는 최소 120m 이상 떨어져 있어야 합니다.2
8. 투자자는 최소 40만 유로 또는 최소 80만 유로 상당의 미분할 공동 소유 부동산 지분을 구매할 수 있습니다.
9. 숙소를 임대할 수는 있지만, 단기 임대는 허용되지 않습니다.
10. 주택으로 전환된 부동산은 회사 본사 또는 지사로 사용할 수 없습니다.
11. 투자자가 위의 두 가지 조건 중 하나라도 위반하면 5년 거주 허가를 잃고 50,000유로의 벌금을 내야 합니다.

전환 기간 선언

투자자는 다음과 같은 경우 25만 유로와 50만 유로의 한도로 부동산을 구매할 수 있습니다:

• 부동산을 구매하고, 10%의 선금을 지불하고, 2024년 9월 30일까지 사전 계약 또는 개인 구매 계약을 체결하고, 2024년 12월 31일까지 투자를 완료합니다.
• 2024년 말까지 완료하지 못하면 2025년 4월 30일까지 다른 부동산에 투자할 수 있습니다.

그리스 골든 비자 새 규정의 RIF 트러스트 뷰

유럽
투자별 레지던시
전문가
일라나 반 후이스틴 마이어
가 그리스 골든 비자 새 규정에 대한 신중한 대응책을 제시합니다.

그녀는 “나쁜 소식은 그리스 골든 비자 가격이 올라가고 있다는 것입니다.”라고 말합니다.

“하지만 좋은 소식은 투자자들이 여전히 이전 규칙을 활용할 수 있다는 것입니다. 비록 제한된 기간 동안만 가능합니다.”

“그리스 재무장관은 본토와 섬의 주택 가격 상승에 대처해야 한다는 압박을 받고 있습니다. 하지만 그는 그리스 골든 비자가 외국인 직접 투자 측면에서 그리스에 가져다주는 진정한 가치를 깨닫고 있습니다.”

다음 단계

그리스 골든 비자 새 규정이 시행되기 전에 조치를 취하고 싶다면 서둘러야 합니다. 모든 단계를 안내해줄 수 있는 RIF 트러스트와 같은 투자 마이그레이션 전문가와 상담해야 합니다. 그러니 지체하지 말고
문의하기
오늘 연락하세요.