St Kitts ve Nevis CIP Alternatif Yatırım Seçeneği Sunuyor

Share:

Latitude ve RIF Trust’ın yeni RCBI Spotlight Serisinin bir parçası olarak Dubai ofislerinde düzenlenen özel bir röportajda, St Kitts ve Nevis’in Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Birimi Başkanı Les Khan, diğer ilginç gelişmelerin yanı sıra yeni başlatılan Alternatif Yatırım Seçeneğini (AIO) derinlemesine ele aldı.

Yeni Alternatif Yatırım Seçeneği (AIO)

Yeni AIO şu anda yayında ve St Kitts ve Nevis Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı başvuru sahiplerinin kullanımına açık olup Latitude ve RIF Trust bu yeni seçenek kapsamında başvuruları işleme almaya başlamıştır.

Les Khan, yeni yatırım seçeneğinin iki kolu olduğunu belirterek AIO hakkında daha fazla ayrıntı verdi; Özel Girişim Geliştiricisi (PED) olarak adlandırılan, özel sektör tarafından finanse edilen özel sektör geliştirme seçeneği ve Kamu Yararı Projesi Geliştiricisi (PGPD) olarak adlandırılan, özel sektör tarafından finanse edilen devlete ait seçenek.

Les Khan açıkladı: “Daha önce, otel ve apartman dairesi olmayan projelerin Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programı kapsamında değerlendirilmesine olanak tanıyan bir yasa çıkardık. Bunu yaptığımızda, biri özel sektör tarafından finanse edilen ve [the second being the privately-funded state-owned option] olmak üzere iki kategori oluşturduk. “

İlk Özel Teşebbüs Geliştiricisi seçeneği – özel sektör tarafından finanse edilen özel sektöre ait geliştirme AIO – kapsamında geliştiriciler, hükümetin yetkileriyle uyumlu olduğu sürece kendi projelerini inşa etmek için kendi paralarını koyacaklardır. Bu seçenek kapsamında onaylanan ilk PED projesi, yatırımcıların Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programına hak kazanmak için en az 200.000 ABD Doları karşılığında hisse satın alabilecekleri üç yatak odalı konut villaları şeklindedir.

Özel mülkiyete ait AIO şemsiyesi altında, geliştiricilerin kendileri yedi yıllık bir bekletme süresinden sonra hissenin mülkiyetini geri alacaklarından, bu yalnızca bir kerelik bir satış seçeneğidir ve yeniden satılamaz. Amaç, geliştiricinin bunları St Kitts ve Nevis’te ikamet eden vatandaşlara Ulusal Banka’nınkinden daha düşük bir oranla satmasına izin vermektir.

Bu rota, yatırımcılara geleneksel emlak rotasına alternatif bir seçenek sunarken, St Kitts ve Nevis’teki yerel sakinlere uygun fiyata yüksek kaliteli konut sağlayacaktır.

Les Khan, AIO’nun hayata geçirilmesinin St Kitts ve Nevis’in Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programına yönelik artan talebi karşılamaya yardımcı olacağını ve özellikle pandemi sırasında ortaya çıkan başvuru sahiplerinin ihtiyaçlarını doğrudan karşılayacağını vurgulayarak sözlerine devam etti:

“Çok fazla ilgi olduğunu görüyoruz. Birçok Amerikalı adada villaya ihtiyaç duyuyor, bu da onlara otel olmayan, kat mülkiyeti olmayan bir şeye sahip olmalarını sağlıyor ve evlerinden uzaktaki evlerini biliyorsunuz. Yani, bu güzel [country] St Kitts ve Nevis’ten bahsediyorsunuz ve özellikle COVID’den sonra bu eğilimi gördük ve insanlar ömür boyu orada olmak istediler” dedi.

İkinci Özel Mal Proje Geliştiricisi seçeneği – özel sektör tarafından finanse edilen devlete ait AIO – ülkenin acil olarak güncellenmesi gereken ıslah tesisinin geliştirilmesine odaklanacaktır.

Bu PGPD yolu, yatırımcılara dört kişilik bir aile için 175.000 ABD Dolarından başlayan fiyatlarla vatandaşlığa giden uygun maliyetli bir yol sunmaktadır. St Kitts ve Nevis’in Sürdürülebilir Büyüme Fonu seçeneğine ilişkin Sınırlı Süreli Teklifi (LTO) 31 Aralık 2021’de sona erdiğinden bu yana tam zamanında bir tanıtım oldu. Süresi dolan LTO kapsamında, dört kişilik aileler 150.000 ABD Doları bağış karşılığında vatandaşlık alabiliyordu. Ancak, teklifin sona ermesinden bu yana bağış miktarı 195.000 ABD Dolarına yükseldi ve bu da ıslah tesisi AIO seçeneğini aileler için en ekonomik seçenek haline getirdi.

Les Khan, hükümetin kasasına nakit akışını sürdürürken ülkenin altyapısını geliştirmeye odaklanan yeni bir yatırım seçeneği sunmanın önemini vurguladı. Ayrıca, önceki yatırım seçeneklerinden nasıl farklı olduğuna dair bazı bilgiler vererek şunları söyledi:

“İkinci kategori ise özel sektör tarafından finanse edilen devlete ait olanlardır. Burada devletin altyapı ihtiyacı karşılanıyor. Bu özel durumda, yeni bir ıslah tesisi söz konusu. Islah tesisimiz 1840 yılında inşa edildi […], bu nedenle gerçekten modası geçmiş ve güncellenmesi gerekiyor. Bunu Alternatif Yatırım Seçeneği kapsamında yapmak istediğimiz ilk altyapı projesi olarak belirledik.”

“Şimdi, bu gayrimenkulden biraz farklı çünkü bu devlet tarafından finanse edilen veya devlet tarafından başlatılan bir proje. Fiyatlandırma daha düşük, dört kişilik bir aile için 175.000 USD ve ülkeye devlet harçlarını ödeyecekler. Ülke iki açıdan kazançlı çıkıyor: Devletten ücret alıyoruz ve bir proje tamamlanıyor. Bu bizim için önemli bir avantaj ve bölgedeki diğer bazı programlardan çok farklı. Bunu [about] ve ülkenin her iki tarafa da nasıl fayda sağlayabileceğini düşündük.”

Abu Dabi’de Yeni Büyükelçilik

Geçtiğimiz Kasım ayında St Kitts ve Nevis Başbakanı ile birlikte Dubai Expo’ya katılırken Latitude ve RIF Trust’ın Dubai ofisine özel bir ziyaret gerçekleştiren Les Khan, Abu Dabi’deki St Kitts ve Nevis büyükelçiliğinin açılışını görüştü.

“Dubai’de bulunmamın ana nedeni buradaki Expo etkinliğiydi ve St Kitts ve Nevis Başbakanının Expo’da özel bir etkinliği vardı […] Sonuç olarak, kendisini CBI çevresindeki diğer faaliyetlere dahil etme fırsatını yakaladık. Şimdi Başbakan diplomatik faaliyetlerini gerçekleştirecek. Yarın Abu Dabi’deki büyükelçiliğimizin açılışını da yapacak, dolayısıyla programı çok yoğun. Bildiğiniz gibi pek çok siyasi faaliyetin yer aldığı bugünkü etkinliğin ardından yarın Abu Dabi’de St Kitts ve Nevis’in BAE’deki Büyükelçiliğinin resmi açılışı yapılacak.”

“Büyükelçiliğin burada olması ve Büyükelçimiz Justin Hawley’in bu rolü üstlenerek bölgedeki vatandaşlarımıza hizmet sunmaya devam etmesinin harika bir şey olduğunu düşünüyorum.”

“Büyükelçiliğin açılması, St Kitts ve Nevis hükümetinin dünyanın dört bir yanındaki vatandaşlarına daha iyi hizmet vermek için sürdürdüğü çabaların bir kanıtıdır.”

Gelişmiş Küresel Hareketlilik

Les Khan ayrıca St Kitts ve Nevis pasaportunun küresel hareketliliğinin ilerleyişi hakkında bilgi vererek Karayip ülkesi hükümetinin kilit ülkelerle yeni vizesiz seyahat anlaşmaları imzalamak için yorulmadan çalışmaya devam ettiğini duyurdu.

“İki ülke daha ilan ettik. Başbakan’ın şu anda vizesiz giriş (veya varışta vize) yapabildiğimiz 161 ülkeden bahsettiğini duydum […] uluslararası ilişkilerimize dayanarak bu sayıları artırma konusunda gerçekten çok iyi gidiyoruz.”

St Kitts ve Nevis pasaportu şu anda dünya çapında 26. sırada yer almaktadır ve tüm OESC üyeleri arasında toplam vizesiz ülkeler açısından en büyük küresel hareketliliğe sahiptir. St Kitts ve Nevis pasaportu, AB, Birleşik Krallık, Singapur ve diğerleri dahil olmak üzere dünya çapında çeşitli seyahat noktalarına giriş izni vermektedir.

İşlem Süreleri Hakkında

Les Khan, St Kitts ve Nevis’in takdire şayan bir performans sergilemeye devam ettiğini ve birim tarafından getirilen yeni Emanet mevzuatının gayrimenkul seçeneğine yardımcı olduğunu söyledi.

“Bu emanet faturası ile programımızı sıkılaştırdık. Bu hem müşterilerimize hem de ülkemize fayda sağlıyor, çünkü fonları emanette tutarak inşaatın devam etmesini ve tamamlanmasını sağlıyoruz” diyor Khan.

St Kitts ve Nevis, faaliyetlerini karantina ve uzaktan çalışma koşullarına göre uyarladı ve Karayip ülkesi, diğer birçok Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programının izleyeceği yol haritasını belirledi. Ülke, başvuru sahiplerinin gizliliğini korumak için programlarına ilişkin istatistikleri yayınlamazken, Les Khan pasaportların verildiğini ve talebin arttığını doğruladı.

Latitude ve RIF Trust ile Uzun ve Verimli Bir İlişki

Latitude ve RIF Trusts’ın St Kitts ve Nevis Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Birimi ile olan güçlü ilişkisi, dünya çapındaki 20 ofisinden birime benzersiz destek sağlamaya devam ederek müşterilerinin mümkün olan en iyi hizmeti almalarını sağladıkları için büyük bir itibar görmektedir.

Les Khan’ın kendisi de bu duyguyu yansıtarak şunları söyledi: “RIF [Trust], Kasırga Fonu’ndan bu yana her zaman St Kitts ve Nevis’in destekçisi olmuştur. Konsoloslukta yaptığımız o görüşmeyi hatırlıyorum ve o zamandan beri ilişkimiz devam ediyor ve RIF Trust ile iyi bir ilişkimiz oldu.”

Daha sonra Latitude ile uzun süredir devam eden ilişkisini şu sözlerle övdü: “Latitude ile ilişkimiz uzun bir geçmişe dayanıyor. Eric Major, Chris [Willis] ve ben birbirimizi uzun zamandır tanıyoruz, dolayısıyla Latitude’un bu ilişkinin bir parçası olması, RIF ve St Kitts ve Nevis ile olan bu toplam ilişki benim için sadece fırsatı genişletti.

Önümüzde Harika Bir Yıl Var

Latitude ve RIF Trust, Les Khan’ın kendisiyle birlikte, St Kitts ve Nevis, personelimiz ve müşterilerimiz için olağanüstü bir yıl olmasını umarak 2022’yi dört gözle bekliyor. Yeni AIO, bunun gerçekleşmesinde kesinlikle bir rol oynayacaktır, çünkü birçok müşteri ikinci bir vatandaşlık elde etme yolu olarak bu seçeneği seçmiştir.

Bu seçeneği daha piyasaya sürülmeden önce bildiğimiz için, müşterilerimize bu konuda rehberlik edebildik ve onlara kendileri ve aileleri için en etkili – ve ekonomik – küresel mobilite çözümünü sağladık. Yıl boyunca mükemmellik standardımızı korumayı ve kapımızdan içeri giren tüm müşterilerimize en iyi hizmeti sunmayı hedefliyoruz.