Quelle est l’incidence de la nouvelle loi sur le logement sur le Golden Visa portugais ?

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Comme prévu, le 19 juillet 2023, le Parlement portugais a voté en faveur du projet de loi « Mais Habitação » (plus de logements). Cet article montre comment le nouveau projet de loi sur le logement affecte le marché de l’emploi. Visa d’or pour le Portugal.

Le visa d’or pour le Portugal : Ce qui a changé

Les principales caractéristiques du projet de loi More Housing sont les suivantes :

1. Le programme Golden Visa se poursuivra avec cinq (5) options d’investissement différentes. L’investissement immobilier et le transfert bancaire de capitaux ne seront plus possibles ;
2. Il n’y a pas d’effet rétroactif et le droit au renouvellement, au regroupement familial et aux demandes de résidence permanente est préservé ;
3. Tous les renouvellements futurs seront approuvés dans le cadre du régime actuel, qui n’exige qu’une période de résidence de sept jours par an, ce qui est conforme aux exigences actuelles ;

Les amendements entreront en vigueur le jour suivant leur publication au journal officiel, sans délai de grâce.

Les cinq autres options d’investissement sont les suivantes

1. Promettre 500 000 euros ou plus à des fonds de capital-risque ou d’investissement
2. Créer au moins 10 emplois pour les citoyens portugais
3. Apporter une contribution scientifique de 500 000 euros ou plus
4. Faire un don d’au moins 250 000 euros à la production artistique ou au patrimoine culturel
5. Investir dans une entreprise et créer ou maintenir cinq emplois pour la population locale

Quel est l’impact des changements sur les demandes de visa « Golden » pour le Portugal ?

Il n’y aura pas d’impact immédiat. Les autorités portugaises continueront à traiter les demandes existantes. En attendant l’entrée en vigueur de cette nouvelle loi, vous pouvez toujours profiter de l’option immobilière.

Que se passe-t-il ensuite ?

Le président de la République reçoit le projet de loi sur le logement approuvé. Trois résultats sont possibles. Elles sont les suivantes :

1. Ratification: le journal officiel publie la proposition et le lendemain, le projet de loi devient loi.
2. Autres amendementsLe Président n’accepte pas la proposition en l’état et demande au Parlement d’y apporter d’autres amendements.
3. Deuxième avisLe président accepte le document mais demande l’évaluation de la Cour constitutionnelle.

Quand les changements interviendront-ils ?

Le président dispose de 20 jours pour prendre une décision. Cependant, il pourrait prendre sa décision avant cette date.

S’il ratifie le projet de loi, celui-ci n’entrera pas en vigueur avant la mi-septembre ou la fin du mois de septembre. Cela reflète la complexité du projet de loi et le fait que les vacances d’été ont commencé.

S’il refuse ou demande un deuxième avis, la nouvelle loi interviendra beaucoup plus tard.

Que se passe-t-il si je ne respecte pas cette échéance ?

Le Golden Visa ne ferme pas. Il est modifié pour supprimer l’option d’investissement dans l’immobilier et l’option de transfert de capital. Toutefois, le niveau d’investissement sera de 500 000 euros, contre 280 000 euros actuellement pour les biens immobiliers. Votre conseiller à la clientèle peut étudier cette question ultérieurement, si nécessaire.

Que dois-je faire maintenant ?

Si vous avez déjà entamé le processus et soumis votre candidature
:

Vous n’avez rien à faire, car votre demande sera enregistrée et vous serez pris en considération en vertu des lois en vigueur au moment de la soumission de votre demande.

Si vous avez commencé votre candidature mais que vous ne l’avez pas encore soumise :

Nous disposons d’un délai très court pour soumettre votre demande avant que le président ne prenne une décision et pour veiller à ce que votre demande soit examinée dans le cadre de la législation en vigueur. Veuillez vous adresser à votre conseiller clientèle Latitude le plus rapidement possible pour examiner votre dossier et voir ce dont vous avez besoin pour pouvoir le soumettre.

Si vous n’avez pas encore entamé la procédure

Il ne serait pas réaliste de dire que vous pouvez préparer un dossier à soumettre en 10 jours, bien que cela soit possible et que vous deviez avoir accès à tous les documents nécessaires.

Si ce n’est pas le cas, nous devrions attendre 10 à 20 jours pour voir quelle sera la décision du président. S’il ne ratifie pas le projet de loi et que celui-ci est renvoyé au Parlement ou à la Cour constitutionnelle, nous disposerons d’une période plus longue pour préparer et soumettre une demande.