¿Cómo afecta el nuevo proyecto de ley de vivienda al visado de oro de Portugal?

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Como estaba previsto, el 19 de julio de 2023, el Parlamento portugués votó a favor de la aprobación del proyecto de ley Mais Habitação (Más Vivienda). Este artículo mostrará cómo afecta el nuevo Proyecto de Ley de Más Vivienda a la Portugal Golden Visa.

El visado de oro de Portugal: ¿Qué ha cambiado?

Las principales características del proyecto de ley Más Vivienda son las siguientes:

1. El programa Golden Visa continuará con cinco (5) opciones de inversión diferentes. La inversión inmobiliaria y la transferencia bancaria de capital ya no serán una opción;
2. No hay efecto retroactivo y se salvaguardan el derecho de renovación, la reagrupación familiar y las solicitudes de residencia permanente;
3. Todas las renovaciones futuras se aprobarán con arreglo al régimen actual, que sólo exige un periodo de residencia de siete días al año, lo que es coherente con los requisitos actuales;

Las modificaciones entrarán en vigor al día siguiente de su publicación en el Diario Oficial, sin período de gracia.

Las cinco opciones de inversión restantes son:

1. Comprometer 500.000 euros o más en fondos de capital riesgo o de inversión
2. Crear al menos 10 puestos de trabajo para ciudadanos portugueses
3. Hacer una contribución científica de 500.000 euros o más
4. Donar al menos 250.000 euros a la producción artística o al patrimonio cultural
5. Invertir en una empresa y crear o mantener cinco puestos de trabajo para la población local

¿Cómo afectan los cambios a las solicitudes de visado Golden Visa de Portugal?

No habrá repercusiones inmediatas. Las autoridades portuguesas seguirán tramitando las solicitudes existentes. Hasta que esta nueva ley entre en vigor, puede seguir acogiéndose a la opción inmobiliaria.

¿Qué ocurre después?

El Presidente de la República recibe el proyecto de Ley de Vivienda aprobado. Hay tres posibles resultados de que lo haga. Son las siguientes:

1. Ratificaciónel diario oficial publica la propuesta y al día siguiente el proyecto se convierte en ley
2. Otras enmiendasEl Presidente no acepta la propuesta tal cual y solicita al Parlamento que presente nuevas enmiendas.
3. Segundo dictamenEl Presidente acepta el documento pero solicita la evaluación del Tribunal Constitucional.

¿Cuándo se producirán los cambios?

El Presidente tiene 20 días para tomar una decisión. Sin embargo, podría tomar su decisión antes de ese momento.

Si ratifica el proyecto de ley, no entrará en vigor hasta mediados o finales de septiembre. Esto refleja la complejidad de la factura y el hecho de que han empezado las vacaciones de verano.

Si rechaza o solicita una segunda opinión, la nueva ley llegará mucho más tarde.

¿Qué pasa si no cumplo el plazo?

El Golden Visa no cierra. Se está modificando para eliminar la opción de inversión en bienes inmuebles y la opción de transferencia de capital. Siguen existiendo las opciones de inversión alternativas mencionadas anteriormente. Sin embargo, el nivel de inversión será de 500.000 euros, frente al mínimo inmobiliario actual de 280.000 euros. Si lo desea, su asesor de clientes puede estudiarlo más adelante.

¿Qué debo hacer ahora?

Si ya ha iniciado el proceso y presentado su solicitud
:

No tiene que hacer nada, ya que su solicitud quedará bloqueada y se le tendrá en cuenta con arreglo a la legislación vigente en el momento de presentarla.

Si ha iniciado su solicitud pero aún no la ha presentado:

Disponemos de un plazo muy breve para presentar su solicitud antes de que el Presidente tome una decisión y para garantizar que su solicitud se considere conforme a la legislación vigente. Hable lo antes posible con su asesor de clientes de Latitude para revisar su expediente y ver qué necesita para poder presentarlo.

Si aún no ha iniciado el proceso

No sería realista aconsejarle que prepare un expediente para presentarlo en 10 días, aunque es posible y necesitaría tener acceso a todos los documentos necesarios.

Si no, deberíamos esperar entre 10 y 20 días para ver cuál será la decisión del Presidente. Si no ratifica el proyecto de ley y vuelve al Parlamento o al Tribunal Constitucional, habrá un plazo más largo en el que tendríamos tiempo suficiente para preparar y presentar un recurso.