그리스 정부, 골든 비자 투자 요건 두 배로 확대

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키리아코스 미토타키스 그리스 총리는 최근 정부가 부동산에 대한 최소 투자금을 두 배로 늘리겠다고 발표했습니다.
골든 비자 프로그램
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최근 테살로니키 국제 박람회에서 정책 계획에 대한 연설에서 미토타키스 장관은 정부의 계획에 대한 자세한 내용은 밝히지 않았지만, 골든 비자의 최소 적격 부동산 투자 한도가 일부 지역에서 25만 유로에서 50만 유로로 인상될 것임을 분명히 했습니다.

미토타키스 장관은 정책 변경의 배경에 대해 그리스인의 주택 시장 내 재정적 안정성을 유지하기 위한 것이라고 설명하며 다음과 같이 말했습니다: “그리스인의 부동산 구입 가능성을 높이기 위해 골든 비자 발급에 필요한 최소 투자 금액을 25만 유로에서 50만 유로로 인상합니다.”

미토타키스 장관은 가격 인상 시점에 대해서는 언급하지 않았지만, 정부 관계자들은 2023년 1월에 가격 인상을 발표할 것으로 예상하고 있지만 언제 시행될지는 아직 미지수입니다.

그리스 개발부 장관은 또한 이 변경이 아테네와 테살로니키의 지방 자치 단체와 그레이터 아티카의 일부 섬 및 고급 지역에 대한 부동산 투자에 적용될 것이라고 이해 관계자들에게 공개했습니다.

이번 변화가 투자자에게 어떤 의미가 있나요?

표준 관행에 따르면 일반적으로 정부는 변경 사항을 완전히 시행하기 전에 유예 기간을 두며, 그리스 정부에 가까운 소식통에 따르면 2023년 1월 1일에 변경 사항을 시행할 계획이지만 그리스 이민부는 전환 기간을 연장하는 것을 선호한다고 밝혔습니다.

그때까지 정부는 기존 규정에 따라 마감일 이전에 접수된 모든 신청서를 계속 처리하여 예비 투자자에게 신속하게 조치를 취할 수 있는 작은 창구를 제공할 것입니다.

변경 사항이 그리스 골든 비자 수요에 어떤 영향을 미치나요?

그리스 골든 비자는 세계에서 가장 인기 있는 투자 영주권 프로그램 중 하나입니다. 2013년 출범 이후 정부는 9,610명의 투자자와 19,157명의 부양 가족을 승인했습니다.

그러나 정부의 최근 결정은 두 단계에 걸쳐 글로벌 수요에 역동적인 영향을 미칠 수 있습니다.

첫 번째 단계는 가격 인상이 시행되기 전으로, 전문가들은 현재 규정에 따라 애플리케이션을 고정하려는 투자자들의 활동이 쇄도할 것으로 예상하고 있습니다.

그리스 골든 비자의 가장 매력적인 요소 중 하나는 저렴한 가격이었기 때문에 변경 후 두 번째 단계가 시작되었습니다.

최소 부동산 투자금을 50만 유로로 인상하면 그리스 골든 비자는 스페인 골든 비자(역시 50만 유로)와 동등한 수준이 되며, 스페인 골든 비자의 최소 부동산 투자금보다 높습니다.
포르투갈 골든 비자
(€280,000)를 지불하면 EU 시민권을 취득할 수 있습니다. 그리스의 물가 상승으로 인해 많은 투자자들이 이러한 대안에 주목할 수 있습니다.

그리스의 골든 비자는 또한 자신과 증가하는 가격 격차에 맞서 싸워야합니다.
몰타 영주권 프로그램(MPRP)
투자자가 부동산을 구입하는 대신 임대하기로 결정할 경우 최저 15만 유로에 이르는 다양한 투자 요건을 요구합니다.

그리스 골든 비자의 새로운 가격대는 투자자들이 새로운 희망 가격 이내 또는 그보다 낮은 다른 옵션을 고려할 수 있기 때문에 매우 경쟁적인 위치에 놓이게 됩니다.

그러나 대상 지역 이외의 부동산 투자 요건은 영향을 받지 않으므로 그리스를 선호하는 사람들은 여전히 25만 유로에 골든 비자를 취득할 수 있다는 점에 유의할 필요가 있습니다.

미토타키스가 연설에서 언급하지 않은 또 다른 흥미로운 측면은 현재 40만 유로로 책정된 골든 비자의 정기예금 옵션이 변경될 수 있는지 여부입니다.

부동산 투자에 대한 새로운 규제가 시행된 후 포르투갈의 골든 비자에 따른 뮤추얼 투자 펀드 옵션을 통한 신청이 최근 증가한 것과 마찬가지로, 그리스에서도 부동산 투자에서 정기예금으로 관심을 돌리는 투자자가 늘어날 수 있습니다.

최선의 조치

미토타키스의 발표는 분명했습니다. 정부는 투자 규모를 늘릴 것입니다. 그러나 세부 사항이 부족하기 때문에 정부가 언제 변경 사항을 시행할지, 유예 기간은 얼마나 될지, 어떤 영역이 영향을 받을지 알 수 없기 때문에 이 문제는 매우 시간에 민감한 문제입니다.

그리스 골든 비자에 관심이 있는 투자자가 할 수 있는 최선의 선택은 새로운 규정이 시행되기 전에 신속하게 행동하는 것입니다. 신속한 즉각적인 조치를 통해 투자자가 적합한 부동산을 선택하고, 입금하고, 신청서를 제출할 수 있는 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.

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