希腊政府将黄金签证投资要求提高一倍

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希腊总理基里亚科斯-米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）先生最近宣布，政府打算将希腊 “黄金签证 “计划下的房地产最低投资额提高一倍。
黄金签证计划
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米佐塔基斯最近在塞萨洛尼基国际博览会上就政策计划发表演讲时，几乎没有透露政府计划的细节，但他明确表示，在特定地区，黄金签证的最低合格房产投资门槛将从 25 万欧元提高到 50 万欧元。

米佐塔基斯表示，政策变化背后的原因是为了保持希腊人住房市场的金融稳定性：”为了提高希腊人对房地产的承受能力，我们现在将发放黄金签证所需的最低投资额从25万欧元提高到50万欧元”。

然而，与政府关系密切的相关人士预计，政府将于 2023 年 1 月宣布涨价，但何时生效仍是未知数。

希腊发展部部长还向利益相关者透露，这一变化将涵盖雅典和塞萨洛尼基市以及大阿提卡地区部分岛屿和高档小区的房地产投资。

这一变化对投资者意味着什么？

标准做法通常要求政府在全面实施变革之前给予一个宽限期，接近政府的消息人士透露，虽然计划在 2023 年 1 月 1 日实施变革，但希腊移民部更希望延长过渡期。

在此之前，政府将继续根据现行法规处理在截止日期前提交的任何申请，为潜在投资者提供一个迅速采取行动的小窗口。

这些变化将如何影响对希腊黄金签证的需求？

希腊黄金签证是世界上最受欢迎的投资居留计划之一。 自 2013 年启动以来，政府已批准了 9,610 名投资者及其 19,157 名受抚养家庭成员。

然而，政府最近的决定可能会分两个阶段对全球需求产生动态影响。

第一阶段是在实施价格上涨之前，因为专家们现在预计，投资者们将根据现行规定锁定他们的申请。

希腊黄金签证最吸引人的因素之一是其实惠的价格。

将最低房产投资额提高至 50 万欧元，将使希腊黄金签证与西班牙黄金签证（也是 50 万欧元）看齐，高于葡萄牙黄金签证的最低房产投资额。
葡萄牙黄金签证
(280,000 欧元），该奖学金有获得欧盟公民身份的途径。 希腊的物价上涨很可能会让许多投资者开始考虑这些替代方案。

希腊 “黄金签证 “还必须应对与马耳他永久居留计划（MPRP）之间日益扩大的价格差距。
马耳他永久居留计划（MPRP）
如果投资者决定租房而不是买房，那么投资要求可能会低至 15 万欧元。

希腊黄金签证的新价格档次使其处于极具竞争力的地位，因为投资者可以考虑其他低于或低于新要价的选择。

不过，值得注意的是，目标地区以外的房产投资要求将不受影响，这意味着那些喜欢希腊的人仍能以 25 万欧元的价格获得黄金签证。

米佐塔基斯在讲话中忽略的另一个引人关注的问题是，黄金签证的定期存款选项（目前定价为 40 万欧元）是否会有任何变化。

与葡萄牙黄金签证中的共同投资基金选项最近在房地产投资新规实施后申请量增长的情况类似，希腊也可能出现更多投资者将注意力从房地产投资转向定期存款的情况。

最佳行动方案

米佐塔基斯的声明很明确：政府将增加投资额。 然而，由于缺乏细节，此事具有相当的时效性，因为政府何时实施变革、宽限期有多长以及哪些领域会受到影响，这些都是未知数。

对希腊黄金签证感兴趣的投资者最好在任何新规定生效之前迅速采取行动。 立即采取迅速行动将使投资者有充足的时间选择合适的房产（或多处房产）、支付定金和提交申请。

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