골든 비자 변경이 임박함에 따라 투자자들이 포르투갈로 몰려들고 있습니다.

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포르투갈은 세계에서 가장 유명한 투자 프로그램별 레지던시 국가 중 하나입니다. 포르투갈 골든 비자는 2012년 출시 이후 26,700명 이상의 개인을 포르투갈 해안으로 끌어들였으며 시간이 지날수록 인기가 높아지고 있습니다.

그러나 포르투갈 정부는 최근 골든 비자 프로그램에 대한 중대한 변경 사항을 발표했으며, 이로 인해 일부 투자자가 현재의 낮은 투자 한도 혜택을 현재의 낮은 투자 한도 및 유연성의 혜택을 받지 못할 수 있습니다.변경 사항이 2022년 1월 1일에 발효되기 전에 미리 알려드립니다.

골든 비자는 무엇인가요?

포르투갈 골든 비자는 적격 투자를 하고 전체 신청서를 제출한 외국인 투자자에게 본인과 가족을 위한 포르투갈 거주권을 부여하는 인기 있는 이민 경로입니다. 현재 인기 있고 효율적인 자격 옵션은 다음과 같습니다:

• 최소 50만 유로의 부동산을 구입하는 경우
• 30년 이상 된 재건축 부동산을 35만 유로에 매입하는 경우
• 저밀도 지역의 재건축 부동산을 280,000유로에 매입하기
• 또는 투자 펀드에 35만 유로 투자하기

골든 비자를 통해 포르투갈에서 거주, 유학, 취업하는 동시에 포르투갈 시민권 및 EU 시민권을 취득할 수 있는 유연한 경로를 가질 수 있습니다. 골든 비자 소지자로서 포르투갈에 1년에 7일 이상 거주하고 포르투갈에 대한 유대감을 보여줄 수 있으며 포르투갈어에 대한 기본적인 이해(A2 수준)를 갖춘 사람은 5년 후 포르투갈 시민권을 신청할 자격이 주어집니다.

예정된 변경 사항에는 어떤 것이 있나요?

포르투갈 정부는 2021년 7월 13일에 2022년 1월 1일부터 시행될 규정 변경 사항을 자세히 담은 법령을 발표했습니다. 변경 사항은 위치 및 재무의 두 가지 유형으로 제공됩니다. 첫 번째는 부동산 옵션에 영향을 미치고 두 번째는 펀드 옵션과 관련이 있습니다.

위치 변경

2022년 1월 1일부터 리스본, 포르투, 알가르베 등 특정 지역의 주거용 부동산은 골든 비자 발급 대상에서 제외됩니다. 즉, 투자자는 아조레스 제도와 마데이라 자치 지역 또는 포르투갈 내륙 지역에서 적격 주거용 부동산을 찾아야 합니다. 정부는 농촌 지역에 대한 외국인 직접 투자를 장려하기 위해 노력하고 있습니다.

작년 전체 신청자 중 거의 90%가 골든 비자를 받기 위해 부동산에 투자했으며, 대다수가 리스본, 포르투, 알가르베 지역에 부동산을 구입한 것으로 나타나 이러한 변화가 가장 두드러집니다. 하지만 리스본, 포르투 또는 알가르베에서 주거용 부동산을 구입하고 골든 비자를 신청하려는 고객은 올해가 끝나기 전에 신청할 수 있는 기회가 있지만 이번 달에 절차를 시작해야 합니다.

재무 변경 사항

부동산에 대한 최소 투자 한도는 그대로 유지되지만, 지난해 전체 신청자의 9%를 차지했던 투자 펀드 옵션의 한도는 35만 유로에서 50만 유로로 인상되어 부동산 옵션의 상한선과 동등한 수준으로 설정됩니다.

모든 투자 펀드는 CVMV를 통해 정부의 감시를 받으며, 다음과 같은 혜택을 제공하면서 인기를 얻고 있습니다:

• 고객의 골든 비자 신청서 제출 전에 실사를 위해 포르투갈을 방문할 필요가 없는 간편한 절차
• 보수적인 투자 전략부터 보다 공격적인 투자 전략까지 다양한 펀드 중에서 선택할 수 있습니다.
• 소유권 이전, 구매 단계에서의 인지세 수수료, 지속적인 재산세가 없기 때문에 기존 부동산 옵션보다 비용이 적게 듭니다.

현재 35만 유로의 투자 펀드 가격을 활용하고자 하는 분들은 이번 달에 신청하셔야 합니다.

변경 사항이 적용되기 전에 투자해야 하는 이유는 무엇인가요?

변경 사항이 시행된 후에도 골든 비자 자체는 계속 활성화되고 인기를 끌겠지만, 지금 구매하면 포르투갈에서 가장 인기 있는 지역의 부동산을 구매할 수 있습니다.

리스본과 포르투의 주택 시장은 골든 비자 구매자가 전체 고급 부동산 시장의 6%에 불과하고, 대도시에서 글로벌 경제 허브로 이동함에 따라 견조한 성장세를 유지할 것입니다. 외국인들과 포르투갈 현지인들은 리스본과 포르투에서 계속 주택을 구입하고 거주하면서 주택 시장이 안정적으로 유지되도록 할 것입니다.

알가르베는 현지인과 해외 관광객 모두에게 매력적인 휴가지로 남아 있으며 상업 환경이 계속 성장하고 있기 때문에 부동산을 구매할 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

이러한 눈에 띄는 주요 위치에 부동산을 구입하면 5년의 필수 보유 기간 동안 임대 수익을 얻을 수 있어 초기 이민 수수료의 일부를 상쇄할 수 있는 기회도 제공됩니다. 또한 고객이 원할 경우 고객이 직접 사용할 수 있는 유형 자산을 제공합니다.

펀드 옵션에 관심이 있는 경우 지금 프로세스를 시작하는 것이 신중한 재정적 결정이며 15만 유로의 비용을 절감할 수 있습니다.

RIF 트러스트에 온보딩할 수 있는 마지막 마감일입니다:

관련된 모든 단계, 관리 업무량, 필수 사전 제출 요건을 충족하는 데 필요한 예상 시간 등을 고려하여 Latitude는 현행 규정에 따라 온보딩 및 자격 요건을 충족하기 위해 2021년 10월 15일을 마감일로 신중하게 결정했습니다.

제출 전 작업에는 다음이 포함됩니다:

1. RIF 트러스트의 초기 실사를 제출하고 통과하여 프로그램에 적합한 후보자임을 확인합니다.
2. 포르투갈에서 은행 계좌를 개설하고 NIF(납세자 식별 번호)를 발급받습니다. 이 절차를 진행하려면 본국에서 KYC 문서를 컴파일해야 합니다.
3. 투자 펀드 또는 부동산 옵션 선택. RIF Trust는 다양한 펀드와 15개 이상의 매력적인 부동산 프로젝트 중에서 선택할 수 있습니다.
4. SEF에 이민 신청을 위한 정보 및 증빙 서류를 작성합니다. 여기에는 민사 서류, 경찰 허가증, 재정 서류, 자녀 부양 증명 등이 포함됩니다.

변경 사항이 적용되기 전에 신청하려면 어떻게 해야 하나요?

올해 10월에 프로세스를 시작해야 합니다.

숙련된 팀이 귀하의 필요와 예산에 맞는 적합한 자격 옵션을 찾는 동시에 변경 사항이 시행되기 전에 당국에 신청서를 효율적으로 제출하여 귀하와 귀하의 가족을 위한 최상의 솔루션을 얻을 수 있도록 도와드립니다. 그러니 지체하지 말고
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