Yükselen Kuzey Amerika Gayrimenkul Fiyatları RCBI için Ne Anlama Geliyor?
Back to News

Avrupa, Haber akışı, Karayipler Date: 06 Ocak, 2025

Yükselen Kuzey Amerika Gayrimenkul Fiyatları RCBI için Ne Anlama Geliyor?

Yükselen Kuzey Amerika Gayrimenkul Fiyatları RCBI için Ne Anlama Geliyor?

RIF Trust Kuzey Amerika’da Artan Mülkiyet Maliyetleri Üzerine

RIF Trust CEO’su Mimoun Assraoui, Kuzey Amerika pazarında emlak fiyatlarının yükseldiğini belirtiyor. “Kuzey Amerika’da bir aile evi söz konusu olduğunda, bugün aldığınız paranın karşılığını, örneğin 2015’te aldığınızdan daha az alıyorsunuz” diyor. “Yatırımcılar dünyasında HNWI’leri diğerlerinden ayıran şey, onların değer takdiridir.” CEO’muz fikrini genişletiyor: “Ödediğiniz ile aldığınız arasındaki fark ne kadar büyükse, yatırım o kadar kötüdür. Yeni milenyumun başından bu yana ortalama aile konutlarının fiyatı geniş bir çapraz çizgide yükseldi. Daha akıllı yatırımcılar, yeni bir ikamet ya da ikinci vatandaşlık bonusunun da bulunduğu daha uygun fiyatlı pazarlara yatırım yapmayı tercih ediyor.”

Kuzey Amerika’da Yükselen Emlak Fiyatlarının Gerçekliği

Statista Araştırma Departmanı tarafından Perşembe günü yayınlanan bir raporda, 2012’den bu yana fiyat sürekli artarak 2022’de metrekare başına 168 ABD dolarına ulaştı. Aynı yıl yeni bir evin ortalama satış fiyatı 540.000 ABD doları olmuştur.” Statista, sınırın diğer tarafındaki emlak fiyatlarını da kapsıyor ve 19 Şubat 2024 Pazartesi günü Statista Araştırma Departmanı’nın yeni verileri yayınlandı. Buna göre Kanada’da ortalama konut fiyatı dört yıllık art arda büyümenin ardından 2023 yılında hafif bir düşüş gösterdi. Ortalama konut fiyatı 2023 yılında 678.282 Kanada doları olarak gerçekleşmiştir ve 2025 yılında 722.063 Kanada dolarına ulaşacağı tahmin edilmektedir. ”

Mülkiyet Bileşenli Yatırım Yoluyla İkamet Programları

Avrupa’daki emlak fiyatları, Kuzey Amerika’daki emlakçıların belirlediği fiyatlarla kıyaslandığında oldukça olumludur. Bu da Yatırım Yoluyla İkamet ‘in bölgedeki cazibesini artırmaktadır. Yunanistan Golden Visa‘nın en popüler yatırım seçeneklerinden biri en az 250.000 € karşılığında konuta dönüştürülen ticari veya endüstriyel gayrimenkul”. Bu ikamet, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme ve 7 yıl sonra Yunan pasaportuna başvurma şansı verir. Malta’daki gayrimenkuller Malta, Montana veya Malta, New York’tan daha ucuzdur. İkamet Malta Ajansı Malta Daimi İkamet Programını (MPRP) yürütmektedir. Gayrimenkul açısından bakıldığında, başvuru sahiplerinin Malta veya Gozo’da en az 14.000 € değerinde bir mülk kiralaması; veya Malta veya Gozo’da en az 375.000 € değerinde bir mülk satın alması” gerekmektedir. Yunanistan’da olduğu gibi vatandaşlığa geçiş için bir yol yok ancak yine de 29 üyeli Schengen Bölgesi’ne girmenin keyfini çıkarabilirsiniz. İspanya’da emlak fiyatları yükselmiş olsa da, İberya anakarasında ve adalarında Kuzey Amerika’dakinden daha fazla pazarlık bekleyin. İspanya Altın Vizesi, en az 350.000 Avro yatırım yapmanızı gerektiren bir emlak seçeneği içerir. 10 yıl sonra, dünyanın en güçlü seyahat belgesi olan İspanyol pasaportu almaya hak kazanırsınız. BAE’de bir emlak yatırımcısı olarak yapacağınız tasarruf, piyasanın en üst seviyesinde olacaktır. BAE Altın Vize‘nin gayrimenkul bileşeni en az 550.000 dolarlık bir yatırımdır. Vatandaşlığa giden bir yol yoktur ancak Dubai gibi yerlerde vergi taahhütlerinizi azaltabilirsiniz.

Gayrimenkul Seçeneği Olan Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programları

5 Karayip Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programı bir mülk seçeneği içermektedir. Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St Kitts ve Nevis ve St Lucia ‘daki CBI eşikleri ortalama Kuzey Amerika aile emlak fiyatının altındadır. Antigua ve Barbuda, Dominika, Grenada, St Kitts ve Nevis ve St Lucia pasaportlarına hak kazanırlar. Tıpkı MPRP’de olduğu gibi, Malta İstisnai Yatırımcı Vatandaşlığı (MEIN) için de bir gayrimenkul bileşeni vardır. Malta’da en az 700.000 Avro değerinde konut satın almanız veya yılda en az 16.000 Avro ödeyerek konut kiralamanız gerekir. Malta vatandaşı olarak Malta pasaportu almaya hak kazanırsınız. Son olarak, mülk satın alarak Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığına hak kazanabilirsiniz. Bu, Türk gayrimenkulüne en az 400.000 $ tutarında bir yatırım yapılmasını içerir. Bu sayede Türk pasaportu da alabilirsiniz.

Yükselen Kuzey Amerika emlak fiyatları RCBI için ne anlama geliyor?

Yatırım Yoluyla Oturma İzni ve Vatandaşlık ile Yükselen ABD Gayrimenkul Fiyatlarıyla Nasıl Mücadele Edilir?

Yeni bir ikamet veya ikinci vatandaşlık için başvurmak bağımsız olarak yapabileceğiniz bir şey değildir. Bu programlar, RIF Trust gibi güvenilir bir otoriteden geçmenizi gerektirir. Bu nedenle, şimdi bizimle iletişime geçin ve size daha fazla gecikmeden bugün süreci nasıl başlatacağınızı gösterelim.

Yükselen Kuzey Amerika Gayrimenkul Fiyatları RCBI için Ne Anlama Geliyor?

Date: 06 Ocak, 2025

Posted in: Avrupa, Haber akışı, Karayipler