Caraïbes, Fil d'actualité, L'Europe Date: 06 janvier, 2025
Mimoun Assraoui, PDG de RIF Trust, constate une hausse des prix de l’immobilier sur le marché nord-américain. « En ce qui concerne une maison familiale nord-américaine, vous en avez moins pour votre argent aujourd’hui qu’en 2015, par exemple », souligne-t-il. « Ce qui distingue les HNWI du monde des investisseurs, c’est leur appréciation de la valeur. » Notre PDG développe son idée : « Plus la disparité entre ce que vous payez et ce que vous recevez est grande, plus l’investissement est mauvais. Depuis le début du nouveau millénaire, le prix des logements familiaux moyens a augmenté en diagonale. L’investisseur le plus avisé cherche à investir dans des marchés plus abordables où il peut bénéficier d’une nouvelle résidence ou d’une seconde citoyenneté. »
Dans un rapport publié jeudi par le département de recherche de Statista, epuis 2012, le prix n’a cessé d’augmenter, atteignant 168 dollars américains par pied carré en 2022. La même année, le prix de vente moyen d’un logement neuf s’élevait à 540 000 dollars américains. » Statista couvre également les prix de l’immobilier de l’autre côté de la frontière et le lundi 19 février 2024, de nouvelles données du département de recherche de Statista sont tombées. Elles révèlent que prix moyen des maisons au Canada a légèrement baissé en 2023, après quatre années de croissance consécutive. Le prix moyen des maisons s’élevait à 678 282 dollars canadiens en 2023 et devrait atteindre 722 063 dollars canadiens en 2025. »
Les prix de l’immobilier européen se comparent favorablement à ceux fixés par les agents immobiliers en Amérique du Nord. Cela renforce l’attrait de la résidence par investissement dans la région. L’une des options d’investissement les plus populaires du visa d’or grec est l’immobilier commercial ou industriel converti en propriété résidentielle pour un montant minimum de 250 000 euros ». Cette résidence vous permet de voyager sans visa dans l’espace Schengen et de demander un passeport grec au bout de sept ans. Les propriétés sont moins chères à Malte que dans le Montana ou à New York. L’agence Residency Malta gère le programme de résidence permanente de Malte (MPRP). Du point de vue immobilier, les candidats doivent louer une propriété pour un montant minimum de 14 000 euros à Malte ou à Gozo ; ou acheter une propriété pour une valeur minimum de 375 000 euros à Malte ou à Gozo ». Il n’existe pas de voie de naturalisation comme en Grèce, mais vous pouvez tout de même entrer dans la zone Schengen, qui compte 29 pays. Bien que les prix de l’immobilier espagnol aient augmenté, attendez-vous à trouver davantage de bonnes affaires sur le continent et les îles ibériques qu’en Amérique du Nord. Le visa d’or espagnol comprend une option immobilière qui vous oblige à investir au moins 350 000 euros. Au bout de dix ans, vous pourrez obtenir un passeport espagnol, le document de voyage le plus solide au monde. Les économies que vous réaliserez en tant qu’investisseur immobilier aux Émirats arabes unis se situeront dans le haut de gamme du marché. Le volet immobilier du visa d’or des Émirats arabes unis prévoit un investissement minimum de 550 000 dollars. Il n’y a pas de voie d’accès à la citoyenneté, mais vous pouvez réduire vos obligations fiscales dans des villes comme Dubaï.
Les cinq programmes de citoyenneté par l’investissement des Caraïbes comprennent une option de propriété. Les seuils de CBI à Antigua-et-Barbuda, à la Dominique, à la Grenade, à Saint-Kitts-et-Nevis et à Sainte-Lucie sont inférieurs au prix moyen d’une propriété familiale en Amérique du Nord. Ils vous donnent droit à des passeports pour Antigua-et-Barbuda, la Dominique, la Grenade, Saint-Kitts-et-Nevis et Sainte-Lucie. Tout comme pour le PPRM, la naturalisation maltaise des investisseurs exceptionnels (MEIN) comporte un volet immobilier. Vous devez acheter une propriété résidentielle maltaise d’une valeur d’au moins 700 000 euros ou louer un bien immobilier résidentiel à Malte en payant un minimum de 16 000 euros par an. En tant que ressortissant maltais, vous avez droit à un passeport maltais. Enfin, vous pouvez prétendre à la citoyenneté turque par l’investissement en achetant un bien immobilier. Cela implique un investissement dans l’immobilier turc d’au moins 400 000 dollars. Vous pouvez ainsi obtenir un passeport turc.
La demande d’une nouvelle résidence ou d’une seconde citoyenneté n’est pas quelque chose que vous pouvez faire de manière indépendante. Ces programmes exigent que vous passiez par une autorité de confiance telle que RIF Trust. Contactez-nous dès maintenant et nous vous montrerons comment entamer le processus dès aujourd’hui et sans plus attendre.
Date: 06 janvier, 2025
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