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Qué significa para RCBI el aumento de los precios inmobiliarios en Norteamérica
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RIF Trust sobre el creciente coste de la propiedad en Norteamérica
Mimoun Assraoui, Director General de RIF Trust, observa que los precios inmobiliarios están subiendo en el mercado norteamericano. «En cuanto a una vivienda familiar norteamericana, hoy obtienes menos por tu dinero que, por ejemplo, en 2015», señala. «Lo que distingue a los HNWI en el mundo de los inversores es su apreciación del valor». Nuestro director general amplía su idea: «Cuanto mayor sea la disparidad entre lo que pagas y lo que recibes, peor será la inversión». Desde el cambio de milenio, el precio de la vivienda familiar media ha subido en una línea ampliamente diagonal. El inversor más inteligente busca invertir en mercados más asequibles, donde existe la ventaja añadida de una nueva residencia o una segunda ciudadanía.»
La realidad del aumento de los precios inmobiliarios en Norteamérica
En un informe publicado el jueves por el Departamento de Investigación de Statista, esde 2012, el precio no ha dejado de aumentar, hasta alcanzar los 168 dólares estadounidenses por pie cuadrado en 2022. Ese mismo año, el precio medio de venta de una vivienda nueva fue de 540.000 dólares estadounidenses». Statista también cubre los precios inmobiliarios al otro lado de la frontera y el lunes 19 de febrero de 2024 se publicaron nuevos datos del Departamento de Investigación de Statista. Revelan que precio medio de la vivienda canadiense disminuyó ligeramente en 2023, tras cuatro años de crecimiento consecutivo. El precio medio de la vivienda se situó en 678.282 dólares canadienses en 2023 y se prevé que alcance los 722.063 dólares canadienses en 2025. »
Programas de residencia por inversión con un componente inmobiliario
Los precios inmobiliarios europeos se comparan favorablemente con los fijados por los agentes inmobiliarios de Norteamérica. Esto aumenta el atractivo de la Residencia por Inversión en la región. Una de las opciones de inversión más populares del Golden Visa griego es la de bienes inmuebles comerciales o industriales convertidos en residenciales por un mínimo de 250.000 euros». Esta residencia te permite viajar sin visado por el Espacio Schengen y la posibilidad de solicitar un pasaporte griego al cabo de 7 años. Los inmuebles son más baratos en Malta, el país, que en Malta, Montana o Malta, Nueva York. La Agencia de Residencia de Malta gestiona el Programa de Residencia Permanente en Malta (MPRP). Desde el punto de vista inmobiliario, los solicitantes deben alquilar una propiedad por un valor mínimo de 14.000 euros en Malta o Gozo; o comprar una propiedad por un valor mínimo de 375.000 euros en Malta o Gozo». No existe una vía de naturalización como en Grecia, pero aún puedes disfrutar de la entrada en la Zona Schengen de 29 países. Aunque los precios inmobiliarios españoles han subido, espera más gangas en la Península Ibérica y las islas que en Norteamérica. El Visado de Oro español incluye una opción inmobiliaria que requiere que inviertas al menos 350.000 euros. Al cabo de 10 años, podrás optar a un pasaporte español, el documento de viaje más sólido del mundo. El ahorro que obtendrás como inversor inmobiliario en los EAU se situará en el extremo superior del mercado. El componente inmobiliario del Visado de Oro de los EAU supone una inversión mínima de 550.000 dólares. No existe una vía para obtener la nacionalidad, pero puedes reducir tus compromisos fiscales en lugares como Dubai.
Programas de Ciudadanía por Inversión con Opción Inmobiliaria
Los 5 programas de Ciudadanía por Inversión del Caribe incluyen una opción de propiedad. Los umbrales de la CBI en Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía están por debajo del precio medio de la propiedad familiar norteamericana. Te dan derecho a los pasaportes de Antigua y Barbuda, Dominica, Granada, San Cristóbal y Nieves y Santa Lucía. Al igual que con el MPRP, hay un componente inmobiliario en la Naturalización Excepcional del Inversor Maltés (MEIN). Tienes que comprar bienes inmuebles residenciales malteses valorados en al menos 700.000 euros o alquilar bienes inmuebles residenciales en Malta pagando un mínimo de 16.000 euros al año. Como ciudadano maltés, puedes optar a un pasaporte maltés. Por último, puedes optar a la ciudadanía turca por inversión mediante la compra de un inmueble. Esto implica una inversión en bienes inmuebles turcos de al menos 400.000 dólares. Esto te permite recibir también un pasaporte turco.
Cómo combatir el aumento de los precios inmobiliarios en EE.UU. mediante la residencia y la ciudadanía por inversión
Solicitar una nueva residencia o una segunda nacionalidad no es algo que puedas hacer de forma independiente. Estos programas requieren que te dirijas a una autoridad de confianza como RIF Trust. Así que ponte en contacto con nosotros ahora y te enseñaremos cómo iniciar el proceso hoy mismo sin más demora.